Центр защиты потребителей "ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ СОВЕТ"

Взыскание неустойки
с застройщика за просрочку
сдачи дома по ДДУ

от 30 000 до 2 000 000 рублей

в Перми и Пермском крае.


Оплата по факту поступления
денег на Ваш счет
Вы платите нам только по факту выполненной работы, обычно это получение денежных средств с Ответчика

Бесплатная консультация юриста

Юрист проконсультирует Вас бесплатно: по телефону, в меседжерах WhatsApp, Viber, Telegram, ВКонтакте
А также при личной встрече в офисе.
Онлайн - приемная с 10-00 до 20-00
Работая с нам, Вы экономите время. Для того что бы узнать перспективы дела теперь не обязательно ехать в офис. Достаточно отправить сканированные документы Нам и Мы подготовим для Вас отчет.

Составление претензии Онлайн

Мы составим Вам первичную претензию для этого достаточно отправить документы юристу или приехать в офис.
Бесплатно до 25.08.2019
Взыскание неустойки
с застройщика за просрочку
сдачи дома по ДДУ

от 30 000 до 2 000 000 рублей

в Перми и Пермском крае.


Калькулятор для расчета неустойки

Калькулятор от Договор-Юрист.Ру
Инструменты для защиты ваших прав
предусмотренные законом


В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

НЕУСТОЙКА
Ст. 6 214 ФЗ РФ

1/150 ставки рефинансирования в день


МОРАЛЬНЫЙ ВРЕД
Ст. 15

До 100 000 ₽
ШТРАФ
Ст. 13

До 50% от суммы исковых требований

За невыполнение требований потребителя в добровольном порядке.
Распространенные вопросы
Возможно ли взыскать 100% неустойки через суд?
Да, возможно. Но это скорее исключение из правил. Для этого застройщик не должен заявлять о снижении неустойки или вообще не участвовать в суде. Такое бывает крайне редко и это скорее плохой признак, так как видимо им уже нечего терять.

На практике суды режут неустойку для этого от застройщика требуется лишь заявление о снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ
Обязательно ли подавать досудебную претензию?
В 214 ФЗ не указан обязательный претензионный порядок, НО мы в обязательном порядке рекомендуем вам начинать с претензии, и вот почему:

  • Шанс того, что застройщик удовлетворит вашу претензию в полном объеме невелик. Но все же некоторые застройщики идут на встречу и выплачивают неустойку частично не доводя дело до суда.

  • Что более важно претензия помогает отстоять в суде неустойку и штраф.
    Если не соблюсти претензионный порядок то суд откажет во взыскании штрафа по п.6 ст.13 закона «О защите прав потребителей».
Как правильно вручить претензию застройщику?
Мы обычно идем двумя путями:

Личное вручение претензии в офисе застройщика:
Для этого распечатайте претензию в 2-х экземплярах, один отдаете застройщик, на втором вам ставят отметку(печать, дата, подпись, расшифровка, должность принявшего лица) о том, что претензия принята. Данный вариант быстрее, но не все застройщики настроены на добровольное принятие претензии.

Отправление претензии по почте России:
Распечатываете претензию в 2-х экземплярах, ставите подписи. Одну отправляете по почте на юридический адрес застройщика. Сохраняйте почтовые квитанции, опись и второй экземпляр претензии. Они потребуются для суда.


Как писать претензию если дольщиков несколько?
Если дольщиков несколько то в претензии указываются все дольщики и неустойка делится на каждого дольщика в соответствии с долей. Если 2 дольщика с равными долями, а общий размер неустойки 100 000 руб., то по 50 000 руб. каждому. Все дольщики указанные в претензии должны расписаться.

    Как считать неустойку по 214-ФЗ, если квартира оплачена не полностью?
    Неустойка всегда считается от стоимости указанной в договоре ДДУ.
    Застройщик прислал уведомление о переносе сроков в одностороннем порядке, действительно ли оно?
    Дополнительное соглашение действительно только, если:
    1. Оно зарегистрировано в Росреестре.
    2. Вы его подписали.

    Если вы его не подписывали то неустойка считается по изначальному договору ДДУ.

    Несмотря на это правило, застройщики часто включают в ДДУ вот такой пункт:

    Застройщик имеет право в одностороннем порядке перенести сроки передачи квартиры на Х месяцев. Застройщик обязан уведомить об этом дольщика. При отсутствии ответа дольщика в течение Х дней ДДУ считается измененным в части переноса срока.

    Если такое условие есть в вашем договоре, не пугайтесь, это уловка застройщика. Таким способом застройщик хочет отбить у вас желание обращаться за неустойкой. Иногда подобный пункт используется юристами застройщика для снижения неустойки в суде.
      Сроки исковой давности по взысканию неустойки?
      К неустойке по 214-ФЗ применяется общий срок исковой давности — 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении своего права. Позиция Верховного суда РФ такова, что считать эти 3 года нужно после наступления даты передачи квартиры, указанной в договоре долевого участия, а не от даты фактической передачи квартиры по акту приема-передачи.
      Поэтому если передача вашей квартиры затягивается почти на 3 года, вам лучше подать иск по неустойке уже сейчас, не дожидаясь передачи квартиры.

        СМИ о нас

        Пермячка отсудила у автоконцерна Lifan более 900 тысяч за испорченную дверь машины
        ССЫЛКИ НА ИСТОЧНИКИ:
        22 марта 2019
        Компания Lenovo выплатит пермяку 800 тысяч рублей за дефект компьютера
        ССЫЛКИ НА ИСТОЧНИКИ:
        15 марта 2019
        ССЫЛКИ НА ИСТОЧНИКИ:
        15 февраля 2019
        В Пермском крае женщину заставили взять кредитов на 680 тысяч рублей для оплаты косметологических услуг
        ПОКАЗАТЬ БОЛЬШЕ
        Сыр с плесенью, тараканы в булке и винтики в пельменях: что находили пермяки в продуктах питания


        ССЫЛКИ НА ИСТОЧНИКИ:
        25 января 2019
        Пермячка поела пельмени с винтиками: что делать в таких случаях, чтобы получить компенсацию


        ССЫЛКИ НА ИСТОЧНИКИ:
        14 января 2019
        ССЫЛКИ НА ИСТОЧНИКИ:
        30 Июля 2018
        Опасная игрушка. Почему взорвался гироскутер у ребенка в центре Перми

        Куда пожаловаться на всё? Пермский автоюрист — о том, что делать при покупке бракованного автомобиля
        ССЫЛКИ НА ИСТОЧНИКИ:
        16 января 2018
        РБК-Пермь. Итоги дня
        ССЫЛКИ НА ИСТОЧНИКИ:
        13 сентября 2018
        ССЫЛКИ НА ИСТОЧНИКИ:
        Урал-ИнформТВ Пермь
        Лига справедливости

        Ответили за брак: пермяк отсудил у компании Mercedes-Benz 900 тысяч рублей


        ССЫЛКИ НА ИСТОЧНИКИ:
        7 июня 2017
        Застройщик ЖК «Пушкарский» выплатит дольщику 345 тыс. рублей за задержку сдачи квартиры


        ССЫЛКИ НА ИСТОЧНИКИ:
        26 октября 2017
        ССЫЛКИ НА ИСТОЧНИКИ:
        7 января 2016
        Инструкция Properm.ru: Что делать, если после заправки автомобиль не едет?

        Двери закрываются внезапно, как пенсионер отсудил компенсацию
        ССЫЛКИ НА ИСТОЧНИКИ:
        28 мая 2014
        ГИБДД опубликовала «черный список» пермских автошкол. Список внутри

        ССЫЛКИ НА ИСТОЧНИКИ:
        26 января 2015
        ССЫЛКИ НА ИСТОЧНИКИ:
        10 декабря 2014
        Пермский пенсионер: «Из-за кредита, который я не брал, коллекторы звонят каждый час»
        В защиту потребителя. Интервью о том, как отсудить у банка комиссии и страховки
        ССЫЛКИ НА ИСТОЧНИКИ:
        20 марта 2014
        РБК-Пермь. Итоги дня
        ССЫЛКИ НА ИСТОЧНИКИ:
        11 июля 2012
        ССЫЛКИ НА ИСТОЧНИКИ:
        Василий Черепанов: «Пермяки боятся жаловаться на банкиров»

        17 мая 2012

        Судебные дела в которых наши юристы принимали участие

        Выставлены только дела которые опубликованы в Государственной автоматизированной системе Российской Федерации «Правосудие». (очень медленно грузится, терпения вам)

        Made on
        Tilda